Video & Maps 2.0

Die Kombination aus unseren Lösungen Video 2.0 und Karte 2.0 bietet jetzt noch mehr Realität für Ihr Immobilienangebot.

Mehr Aufmerksamkeit mit Videos
Zeigen Sie von jedem Objekt einen kurzen Video Clip. So erhalten Ihre Immobilien die Aufmerksamkeit, die sie verdienen.



Steuern Sie Videos mit einer Karte
Mit unserer neuen Lösung steuern Sie jetzt auch Video Clips mit Hilfe einer Google Map. Auf welchen Immobilienportalen haben Sie dies bereits erlebt?

Video Exposés für Premium-Immobilien

Videos durchdringen in immer stärkerem Maße das Web, da sie eine sehr hohe Aufmerksamkeit bei jedem Besucher einer Internetseite erzeugen. Mit unserem Web Video 2.0 steht Ihnen dieses besonders exklusive Marketinginstrument nun zur Verfügung, um Interessenten eindrucksvoll von Ihrem Immobilienangebot zu begeistern.

Führen Sie durch die einzelnen Räume
Führen Sie ihre Interessenten live durch den Außen- und Innenbereich eines Objekts. Setzen Sie jeden einzelnen Raum durch einen eigenen Video Clip im Flash Video Format (FLV) perfekt in Szene.



Für unser Web Video 2.0 benötigen Sie keinen eigenen Video-Server.

Sie können Web Video 2.0 flexibel mit unseren weiteren Lösungen kombinieren, oder auch als eigenständiges Video Exposé verwenden.

Ihre Interessenten fühlen sich in jedem Fall sehr gut informiert und die perfekte Basis für das erste Beratungsgespräch ist geschaffen.

zeigen sie ihre immobilienobjekte im überblick
Web Video 2.0 eignet sich natürlich ebenso, Ihre Interessenten von der Vielfalt Ihres Immobilienangebots zu überzeugen.



Der Vergleich unterschiedlicher Objekte und die erste Vorauswahl einer bestimmten Immobilie wird für Ihre Interessenten zu einem besonderen Erlebnis.

Kombinieren Sie unser Web Video 2.0 mit der Suchfunktion Ihres Immobilienportals: Ihre Interessenten werden jedem Suchergebnis die volle Aufmerksamkeit schenken. So schaffen Sie den Unterschied zu heute üblichen Immobilienangeboten.

Wenn Sie mehr über diese exklusive Form des Immobilienmarketings erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im Internet unter http://www.das-virtuellehaus.de

Immobilien mit blätterbaren Exposés

Dr. Krusche & Partner bietet mit seinem Web Katalog 2.0 einen innovativen und professionellen Weg Immobilienexposés direkt von der Druckvorlage (PDF-Daten) als blätterbares Dokument jetzt auch online zu veröffentlichen.

Interessenten erhalten das Immobilienangebot in gewohnter und vertrauter Darstellung und können darin einfach mit der Maus blättern. Auf diese Weise wird auch bei unerfahrenen Internetnutzern in kurzer Zeit eine hohe Kundenzufriedenheit erreicht.

Der entscheidende Vorteil ist, dass nur einmal investiert werden muss: Mit der Druckvorlage (PDF-Daten) kann nun auch das Internet als weiterer Marketingkanal genutzt werden. Das ist optimales Cross-Channel Marketing.

Blätterbare Immobilienexposés bestechen durch einen erstklassigen Bedienkomfort:

• Intuitives manuelles Blättern einfach mit der Maus


• Vorwärts - und Rückwärtsblättern


• Direkter Sprung zu einer ausgewählten Seite


• Auswahl einer bestimmten Seite aus einem Stichwortverzeichnis


• Einfache und intuitive Zoom-Funktionalität


• Vertraute Doppelseitenansicht


• eMail direkt aus Ihrem blätterbaren Dokument

Weitere Funktionen können flexibel integriert oder auch zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt oder zurückgenommen werden. Hier ein Ausschnitt aus den vielfältigen Möglichkeiten zusätzlicher Funktionen:

• Anbindung an eine Datenbank..


• Notizzettel..


• Umfassende Suchfunktionalität..


• Animierte Lesezeichen..


• Drucken..


• .. und vieles mehr

Das Web Katalog 2.0 von Dr. Krusche & Partner ist natürlich nicht auf Immobilienexposés beschränkt.
Zu den weiteren Anwendungsgebieten gehören Broschüren, Flyer, Kataloge und vieles mehr.

Immobilien mit virtueller Begehung (Modul)

Virtuelle Begehungen, die einen realistischen Rundgang durch den Außen- und Innenbereich einer Immobilie im Internet ermöglichen, sind ein integraler Bestandteil der interaktiven Exposés von Dr. Krusche & Partner.

Aufgrund der großen Attraktivität dieser Funktionalität hat sich Dr. Krusche & Partner entschlossen, virtuelle Begehungen ab sofort auch als Modul für eine Integration in bereits bestehende Web Sites anzubieten. Natürlich wiederum als Flash XML Template.


Durch Klicken auf diesen Screenshot starten Sie die Flash-Demo. Stellen Sie bitte zuvor sicher, dass Sie einen Flash-Player installiert und Javascript in Ihrem Browser aktiviert haben.

Den Modul "Virtuelle Begehung" haben wir mit der gleichen umfangreichen Funktionalität ausgestattet, wie sie aus unserem interaktiven Exposé bekannt ist:

[1] Die Auswahl eines bestimmten Stockwerks erfolgt anhand eines interaktiven Gebäudeschnitts. Hier werden außerdem die Maße der einzelnen Räume berechnet und angegeben.

[2] Die Navigation durch jedes Stockwerk erfolgt mit einem interaktiven, farbig unterlegten Grundriss. Hier kann ein einzelner Raum ausgewählt wählen, der Standort, die Blickrichtung und auch der Blickwinkel geändert werden. So findet sich jeder Besucher leicht zurecht.

[3] Einen interaktiven Bildbetrachter mit Schwenk- und Zoomfunktionalität, um Details und Vorzüge eines Raums noch genauer darstellen zu können.

[4] Eine interaktive Diashow, mit der der Betrachter rasch einen bestimmten Raum anhand des zugehörigen Fotos auswählen kann.

Flash XML Templates

Ein Flash XML Template ist eine (kompilierte) Flash-Datei (swf), deren Inhalt durch ein externes XML-Dokument dynamisch verändert werden kann.

Informationen zum Layout wie beispielsweise Farben und Hintergrundbilder, Bilder, Texte und auch Steuerinformationen lassen sich ohne besondere Software einfach und schnell anpassen. Ein einfacher Text-Editor wie Notepad oder Textpad genügt.

Die Verwendung von Flash XML Templates bietet die Möglichkeit, Flash-Komponenten in bestehende Web Sites zu integrieren oder komplette Flash Web Sites zu erstellen, ohne dass dafür Flash-Kenntnisse erforderlich sind.

Das XML-Dokument wird einfach als Parameter beim Aufruf der Flash-Datei übergeben. Das nachstehende Beispiel zeigt die URL für den Aufruf unserer interaktiven Bildergalerie, die in einfacher Weise in eine HTML-Seite integriert werden kann: http://www.das-virtuellehaus.de/gallery/gallery.swf?file= http://www.das-virtuellehaus.de/gallery/images.xml

Exklusive Flash-Lösungen in kurzer Zeit
Der entscheidende Vorteil von Flash XML Templates liegt darin, dass sich der Nutzer auf das Einstellen der Informationen in die XML Datei konzentrieren kann. Die zugehörige Nutzeroberfläche zur interaktiven und multimedialen Präsentation der XML-Daten steht bereits in vollem Umfang zur Verfügung.

Der Nutzer gewinnt durch die XML Template Technologie gegenüber üblichen Flash Templates viel Zeit zurück.

Exklusive Flash-Lösungen für Massendaten
Die Flash XML Templates von Dr. Krusche & Partner lassen sich sowohl mit statischen als auch mit dynamisch erstellten XML-Dokumenten verwenden:

Bei einem statischen XML-Dokument liegt die Information zum Zeitpunkt des Aufrufs bereits als Datei auf dem Server vor. Im Gegensatz dazu werden dynamische XML-Dokumente erst zum Zeitpunkt des Aufrufs durch ein geeignetes, auf dem Web Server liegendes Programm beispielsweise aus einer Datenbank (wie etwa MySQL) erzeugt.

Dynamische XML-Dokumente eignen sich besonders dann, wenn ein bestimmter Datensatz (etwa als Ergebnis einer Suchanfrage) mit Hilfe eines Nutzeroberfläche in Flash dargestellt werden soll.

Flash XML Templates für Immobilien
Ein Schwerpunkt des Engagements von Dr. Krusche & Partner ist die Vermarktung von Immobilien für das Web 2.0 mit Hilfe von Flash XML Templates. Aktuell stehen bereits folgende Templates zur Verfügung:

[1] Web Galerie 2.0: Flash-Galerie zur interaktiven Präsentation von bis 20 Bildern einschließlich einer Beschriftung durch Titel und Kurzbeschreibung; die Galerie ist als Komponente zur Integration in bestehende Web Sites konzipiert.

[2] Web Tour 2.0: Flash-Tour durch den Innenbereich einer Immobilie; jeder Raum wird durch ein Foto mit Schwenk- und Zoomfunktionalität dargestellt; die Navigation erfolgt durch eine interaktive Auswahl des Stockwerks und durch einen interaktiven Grundriss für jedes Stockwerk; der Grundriss zeigt den Betrachtungsstandort und den aktuellen Schwenkwinkel; die Navigation kann zudem über Foto-Thumbnails erfolgen; die Tour ist ebenfalls als Komponente zur Integration in bestehende Web Sites konzipiert.

[3] Web Expose 2.0 - Galerie: Eine komplette Flash Web Site, auf der Basis der Web Galerie 2.0, ergänzt durch weitere Flash-Seiten zur ausführlichen Beschreibung der Umgebung, der Ausstattung und der Preisvorstellungen; ergänzt wird diese Web Site durch ein Kontaktformular mit eigenem Mailer und einem MP3-Player, der für die passende Hintergrundmusik sorgt.

[4] Web Expose 2.0 - Tour: Eine komplette Flash Web Site, auf der Basis der Web Tour 2.0, ergänzt durch weitere Flash-Seiten zur ausführlichen Beschreibung der Umgebung, der Ausstattung und der Preisvorstellungen; ergänzt wird diese Web Site durch ein Kontaktformular mit eigenem Mailer und einem MP3-Player, der für die passende Hintergrundmusik sorgt.

[5] Web Expose 2.0 - Pro: Eine komplette Flash Web Site mit einer interaktiven Tour durch den Außen- und Innenbereich einer Immobilie, mit einer interaktiven Karte (Kombination aus Google Maps und Flash), ergänzt durch Flash-Seiten zur ausführlichen Beschreibung der Ausstattung und der Preisvorstellungen; ergänzt wird diese Web Site durch ein Kontaktformular mit eigenem Mailer und einem MP3-Player, der für die passende Hintergrundmusik sorgt.

Visuelle Suche

In einem früheren Beitrag ("Bedarfsgerechte Suche - Teil 1") habe ich auf die Bedeutung einer bedarfsgerechten Suche innerhalb von großen (Immobilien-)Portalen und den direkten Zusammenhang mit dem Vermittlungserfolg eines einzelnen (Immobilien-)Objekts aufmerksam gemacht.

Ein Vorschlag zu einer nachhaltigen Verbesserung der aktuellen Situation ist die intelligentere Gestaltung von Suchanfragen. Nur wenn bereits bei der Suche die verschiedenen Facetten und Zusammenhänge eines Themas wie senoriengerechtes Wohnen umfassend berücksichtigt werden, kann das Suchergebnis unmittelbar die für den Nutzer relevante Information liefern.

Intelligenter bedeutet auch, dass Informationsbeziehungen vorab modelliert und das so entstandene Informationsmodell der Suchfunktionalität zu Grunde gelegt wird.

Große Portale mit tausenden von Datensätzen stehen damit im Prinzip vor der gleichen Herausforderung wie das Internet selbst. Nur wenn der immer größer werdenden Daten- und Informationsmenge durch eine intelligente Suchfunktionalität begegnet wird, kann sich der Nutzer im Meer der Daten und Informationen rasch zurecht finden.

Intelligenter gestaltete Suchanfragen geben dem Nutzer mehr Möglichkeiten an die Hand und sind deshalb naturgemäß komplexer. Um auch weiterhin eine einfache und rasche Navigation zu ermöglichen, muss auf eine grafische Visualisierung der Suchfunktionalität umgestellt werden.

Aus meiner Sicht gehört die intelligentere Gestaltung von Suchanfragen und eine geeignete Visualisierung des zugehörigen Informationsmodells untrennbar zusammen.

Im vorherigen Beitrag, Radiale Visualisierung, hat Dr. Krusche & Partner eine intuitive Lösung zur Informationsvisualisierung komplexerer Zusamenhänge vorgestellt.

Im nächsten Beitrag wird ein komplexeres Informationsmodell vorgestellt. Nach der Kombination dieses Modells mit unserer Lösung zur radialen Visualisierung stehen dann alle Faktoren für eine visuelle Suche zur Verfügung.

Radiale Visualisierung

Ein Schwerpunkt des Engagements von Dr. Krusche & Partner ist die grafische Darstellung großer Datenmengen. Mit unseren Komponenten und Lösungen zur Informationsvisualisierung kann der Betrachter rasch und effektiv einen Überblick über die in den Daten enthaltenen Informationen bekommen.

Informationsvisualisierung ist aus unserer Sicht in zwei Bereichen besonders interessant:

[1] Visualisierung von Suchanfragen: Informationen bieten im Allgemeinen unterschiedliche Aspekte und können unter verschiedenen Facetten betrachtet werden. Suchmöglichkeiten, die sich auf die Eingabe weniger Worte oder vorgegebener Eigenschaften beschränken, werden dieser Situation nicht gerecht. Eine bedarfsgerechte, auf den Nutzer oder eine bestimmte Zielgruppe abgestimmte Suche muss deshalb intelligenter gestaltet werden. Um Zusammenhänge bereits in einer Suchanfrage darstellen zu können, bietet sich hier grafische Visualisierung in Form von Beziehungsnetzen als geradezu natürlicher Weg an.

[2] Visualisierung von Suchergebnissen: Suchanfragen führen heute oftmals zu einer großen Anzahl von Suchergebnissen. Ihre Darstellung in Listen- oder Tabellenform, die sich meist auch noch über viele Seiten erstreckt, verhindert einen raschen Überblick. Wenn die für den Betrachter relevante Information nicht auf einer der ersten Seiten zu finden ist, bleibt oftmals nur Frustation. Ein natürlicher Ausweg ist auch in diesem Fall die grafische Visualisierung der Suchergebnisse.

Dr. Krusche & Partner legt den Fokus auf die radiale Visualisierung. Dies ist eine besonders intuitive Form der Informationsvisualisierung. Dabei werden Informationen durch ein Netzwerk zusammenhängender Knoten repräsentiert, die grafisch auf konzentrischen Kreisen angeordnet sind. Im Mittelpunkt dieser Visualisierung steht immer genau derjenige Knoten, auf den sich das aktuelle Interesse konzentriert. Die damit in Beziehung stehenden Knoten werden auf den umgebenden Kreisen mit verschiedenen Abständen angeordnet. Je weiter ein bestimmter Knoten von dem Knoten im Zentrum entfernt ist, umso geringer ist auch seine Beziehung zu diesem.


Durch Klicken auf diesen Screenshot starten Sie die Flash-Demo zur radialen Visualisierung. Stellen Sie bitte zuvor sicher, dass Sie einen Flash-Player installiert und Javascript in Ihrem Browser aktiviert haben.

In der Demo stehen dem Nutzer drei verschiedene Navigationsmöglichkeiten zur Verfügung:

[1]Auf die verschiedenen Kategorien eines Branchenbuchs kann direkt mit Hilfe einer alphabetisch sortierten Liste zugegriffen werden. Durch Klicken auf ein Element der im linken Bereich dargestellten Liste wird die ausgewählte Kategorie in der Grafik in den Mittelpunkt gestellt und deren Beziehung zu den übrigen Kategorien angezeigt.

[2] Die Navigationsleiste im oberen Bereich zeigt die Hierarchieebene an, in der sich eine ausgewählte Kategorie befindet. Durch Klicken auf ein Element der Navigationsleiste wird dies wiederum in den Mittelpunkt der Grafik gestellt.

[3] Der Zusammenhang, den die verschiedenen Kategorien eines Branchenbuchs zueinander haben, wird in der Grafik im rechten Hauptbereich dargestellt.

Jede im Fokus stehende Kategorie verfügt über drei verschiedene Beziehungen zu anderen Kategorien:

[-] Nachfolger: Eine Kategorie hat die Rolle einer nachgeordneten Kategorie, wenn sie zu einer weiteren Detaillierung beiträgt. So wird beispielsweise “Gesundheit & Medizin” durch die Kategorie “Naturheilkunde” weiter detailliert.

[-] Vorgänger: Eine Kategorie kann ebenso über einen Vorgänger verfügen. Steht beispielsweise “Naturheilkunde” im Fokus, so ist die übergeordnete Kategorie “Gesundheit & Medizin” ihr entsprechender Vorgänger.

[-] Anfangskategorie: Um die Navigation einfach zu gestalten, hat jede im Mittelpunkt stehende Kategorie eine direkte Beziehung zur Anfangs- oder Ausgangskategorie. Dadurch wird es für den Nutzer besonders einfach zwischen verschiedenen Hauptkategorien zu wechseln.

Hinweis: Im dargestellten Beispiel wurde nur eine ausgewählte Kategorie weiter detailliert: Dies ist “Gesundheit & Medizin” und deren Nachfolger “Ärzte & Heilberufe” und auf dieser Ebene wiederum die nachgeordnete Kategorie “Ärzte”.

Flash und XML
Die Flash-Demo zur radialen Visualisierung wurde als Flash XML Template realisiert. Dies bedeutet, dass die Daten, die der radialen Suche zu Grunde liegen, in einer vom Flash-Programm unabhängigen XML-Datei verwaltet werden. Es wird somit keine Flash-Software benötigt, um die radiale Visualisierung auf andere Daten anwenden zu können. Alle Informationen können durch einen einfachen Text-Editor wie beispielsweise NOTEPAD verändert werden.

Demo: Lokale Suche und Google Maps kombiniert

Aktueller Hinweis: Google hat die lokale Suche derzeit aus technischen Gründen auf die USA eingeschränkt, ist aber zuversichtlich, dass die Nutzung für die europäische Region rasch wieder möglich sein wird. Das nachstehende Beispiel ist (Region "Rügen") ist davon betroffen und liefert aus diesem Grund derzeit keine Suchergebnisse.

Da sich die AJAX Schnittstelle zur lokalen Suche noch in der Anfangs- und Testphase befindet, ist dies nichts ungewöhnliches.


Mit der Veröffentlichung der neuen AJAX Schnittstelle zur Google Suche wird es nun möglich, auf vier verschiedene Suchdienste einzeln oder auch kombiniert von der eigenen Website aus zugreifen zu können. Die Dienste umfassen

[1] Google Web Search,
[2] Google Local Search,
[3] Google Video Search und
[4] Google Blog Search.

Durch die Integration dieser Suchdienste kann das eigene Angebot durch ergänzende Informationen aus dem Web oder der Region, durch Videos oder auch durch Blog-Beiträge noch attraktiver gestaltet werden.

Der größte Nutzen dieser neuen Schnittstelle dürfte aber darin bestehen, dass die Google Suche nun auch mit anderen (nicht nur Google) Diensten kombiniert werden kann: Suchergebnisse können mit Hilfe weiterer Web Services verarbeitet werden und führen so zu einem entscheidenden Mehrwert für den Besucher einer Website.


Dr. Krusche & Partner hat die neuen Möglichkeiten aufgegriffen und eine Demonstration erstellt, die die regionale Suche von Google (Google Local Search) mit Google Maps verknüpft. Die Demo macht deutlich, dass von der eigenen Website aus mit Hilfe von Google regional gesucht und die Ergebnisse anschließend auf einer Strassenkarte, Satellitenbild oder beidem dargestellt werden können.

In der Demo wurde die Region "Rügen" und initial der Suchbegriff "Ferien" ausgewählt. Es ist sicher für jeden leicht vorstellbar, dass sowohl die Auswahl der Region als auch der Suchbegriffe beispielsweise mit Hilfe eines zusätzlichen Programms auf der Website noch interessanter gestaltet werden kann.