Das virtuelle Haus

Video & Maps 2.0

2007-09-05T19:01:00.000+02:00

Die Kombination aus unseren Lösungen Video 2.0 und Karte 2.0 bietet jetzt noch mehr Realität für Ihr Immobilienangebot.

Mehr Aufmerksamkeit mit Videos
Zeigen Sie von jedem Objekt einen kurzen Video Clip. So erhalten Ihre Immobilien die Aufmerksamkeit, die sie verdienen.

Steuern Sie Videos mit einer Karte
Mit unserer neuen Lösung steuern Sie jetzt auch Video Clips mit Hilfe einer Google Map. Auf welchen Immobilienportalen haben Sie dies bereits erlebt?

Video Exposés für Premium-Immobilien

2006-11-01T16:38:00.000+01:00

Videos durchdringen in immer stärkerem Maße das Web, da sie eine sehr hohe Aufmerksamkeit bei jedem Besucher einer Internetseite erzeugen. Mit unserem Web Video 2.0 steht Ihnen dieses besonders exklusive Marketinginstrument nun zur Verfügung, um Interessenten eindrucksvoll von Ihrem Immobilienangebot zu begeistern.

Führen Sie durch die einzelnen Räume
Führen Sie ihre Interessenten live durch den Außen- und Innenbereich eines Objekts. Setzen Sie jeden einzelnen Raum durch einen eigenen Video Clip im Flash Video Format (FLV) perfekt in Szene.

Für unser Web Video 2.0 benötigen Sie keinen eigenen Video-Server.

Sie können Web Video 2.0 flexibel mit unseren weiteren Lösungen kombinieren, oder auch als eigenständiges Video Exposé verwenden.

Ihre Interessenten fühlen sich in jedem Fall sehr gut informiert und die perfekte Basis für das erste Beratungsgespräch ist geschaffen.

zeigen sie ihre immobilienobjekte im überblick
Web Video 2.0 eignet sich natürlich ebenso, Ihre Interessenten von der Vielfalt Ihres Immobilienangebots zu überzeugen.

Der Vergleich unterschiedlicher Objekte und die erste Vorauswahl einer bestimmten Immobilie wird für Ihre Interessenten zu einem besonderen Erlebnis.

Kombinieren Sie unser Web Video 2.0 mit der Suchfunktion Ihres Immobilienportals: Ihre Interessenten werden jedem Suchergebnis die volle Aufmerksamkeit schenken. So schaffen Sie den Unterschied zu heute üblichen Immobilienangeboten.

Wenn Sie mehr über diese exklusive Form des Immobilienmarketings erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im Internet unter http://www.das-virtuellehaus.de

Immobilien mit blätterbaren Exposés

2006-10-11T11:41:00.000+02:00

Dr. Krusche & Partner bietet mit seinem Web Katalog 2.0 einen innovativen und professionellen Weg Immobilienexposés direkt von der Druckvorlage (PDF-Daten) als blätterbares Dokument jetzt auch online zu veröffentlichen.

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Interessenten erhalten das Immobilienangebot in gewohnter und vertrauter Darstellung und können darin einfach mit der Maus blättern. Auf diese Weise wird auch bei unerfahrenen Internetnutzern in kurzer Zeit eine hohe Kundenzufriedenheit erreicht.

Der entscheidende Vorteil ist, dass nur einmal investiert werden muss: Mit der Druckvorlage (PDF-Daten) kann nun auch das Internet als weiterer Marketingkanal genutzt werden. Das ist optimales Cross-Channel Marketing.

Blätterbare Immobilienexposés bestechen durch einen erstklassigen Bedienkomfort:

Intuitives manuelles Blättern einfach mit der Maus

Vorwärts - und Rückwärtsblättern

Direkter Sprung zu einer ausgewählten Seite

Auswahl einer bestimmten Seite aus einem Stichwortverzeichnis

Einfache und intuitive Zoom-Funktionalität

Vertraute Doppelseitenansicht

eMail direkt aus Ihrem blätterbaren Dokument

Weitere Funktionen können flexibel integriert oder auch zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt oder zurückgenommen werden. Hier ein Ausschnitt aus den vielfältigen Möglichkeiten zusätzlicher Funktionen:

Anbindung an eine Datenbank..

Notizzettel..

Umfassende Suchfunktionalität..

Animierte Lesezeichen..

Drucken..

.. und vieles mehr

Das Web Katalog 2.0 von Dr. Krusche & Partner ist natürlich nicht auf Immobilienexposés beschränkt.
Zu den weiteren Anwendungsgebieten gehören Broschüren, Flyer, Kataloge und vieles mehr.

Immobilien mit virtueller Begehung (Modul)

2006-08-16T08:53:00.000+02:00

Virtuelle Begehungen, die einen realistischen Rundgang durch den Außen- und Innenbereich einer Immobilie im Internet ermöglichen, sind ein integraler Bestandteil der interaktiven Exposés von Dr. Krusche & Partner.

Aufgrund der großen Attraktivität dieser Funktionalität hat sich Dr. Krusche & Partner entschlossen, virtuelle Begehungen ab sofort auch als Modul für eine Integration in bereits bestehende Web Sites anzubieten. Natürlich wiederum als Flash XML Template.

Durch Klicken auf diesen Screenshot starten Sie die Flash-Demo. Stellen Sie bitte zuvor sicher, dass Sie einen Flash-Player installiert und Javascript in Ihrem Browser aktiviert haben.

Den Modul "Virtuelle Begehung" haben wir mit der gleichen umfangreichen Funktionalität ausgestattet, wie sie aus unserem interaktiven Exposé bekannt ist:

[1] Die Auswahl eines bestimmten Stockwerks erfolgt anhand eines interaktiven Gebäudeschnitts. Hier werden außerdem die Maße der einzelnen Räume berechnet und angegeben.

[2] Die Navigation durch jedes Stockwerk erfolgt mit einem interaktiven, farbig unterlegten Grundriss. Hier kann ein einzelner Raum ausgewählt wählen, der Standort, die Blickrichtung und auch der Blickwinkel geändert werden. So findet sich jeder Besucher leicht zurecht.

[3] Einen interaktiven Bildbetrachter mit Schwenk- und Zoomfunktionalität, um Details und Vorzüge eines Raums noch genauer darstellen zu können.

[4] Eine interaktive Diashow, mit der der Betrachter rasch einen bestimmten Raum anhand des zugehörigen Fotos auswählen kann.

Flash XML Templates

2006-08-15T09:18:00.000+02:00

Ein Flash XML Template ist eine (kompilierte) Flash-Datei (swf), deren Inhalt durch ein externes XML-Dokument dynamisch verändert werden kann.

Informationen zum Layout wie beispielsweise Farben und Hintergrundbilder, Bilder, Texte und auch Steuerinformationen lassen sich ohne besondere Software einfach und schnell anpassen. Ein einfacher Text-Editor wie Notepad oder Textpad genügt.

Die Verwendung von Flash XML Templates bietet die Möglichkeit, Flash-Komponenten in bestehende Web Sites zu integrieren oder komplette Flash Web Sites zu erstellen, ohne dass dafür Flash-Kenntnisse erforderlich sind.

Das XML-Dokument wird einfach als Parameter beim Aufruf der Flash-Datei übergeben. Das nachstehende Beispiel zeigt die URL für den Aufruf unserer interaktiven Bildergalerie, die in einfacher Weise in eine HTML-Seite integriert werden kann: http://www.das-virtuellehaus.de/gallery/gallery.swf?file= http://www.das-virtuellehaus.de/gallery/images.xml

Exklusive Flash-Lösungen in kurzer Zeit
Der entscheidende Vorteil von Flash XML Templates liegt darin, dass sich der Nutzer auf das Einstellen der Informationen in die XML Datei konzentrieren kann. Die zugehörige Nutzeroberfläche zur interaktiven und multimedialen Präsentation der XML-Daten steht bereits in vollem Umfang zur Verfügung.

Der Nutzer gewinnt durch die XML Template Technologie gegenüber üblichen Flash Templates viel Zeit zurück.

Exklusive Flash-Lösungen für Massendaten
Die Flash XML Templates von Dr. Krusche & Partner lassen sich sowohl mit statischen als auch mit dynamisch erstellten XML-Dokumenten verwenden:

Bei einem statischen XML-Dokument liegt die Information zum Zeitpunkt des Aufrufs bereits als Datei auf dem Server vor. Im Gegensatz dazu werden dynamische XML-Dokumente erst zum Zeitpunkt des Aufrufs durch ein geeignetes, auf dem Web Server liegendes Programm beispielsweise aus einer Datenbank (wie etwa MySQL) erzeugt.

Dynamische XML-Dokumente eignen sich besonders dann, wenn ein bestimmter Datensatz (etwa als Ergebnis einer Suchanfrage) mit Hilfe eines Nutzeroberfläche in Flash dargestellt werden soll.

Flash XML Templates für Immobilien
Ein Schwerpunkt des Engagements von Dr. Krusche & Partner ist die Vermarktung von Immobilien für das Web 2.0 mit Hilfe von Flash XML Templates. Aktuell stehen bereits folgende Templates zur Verfügung:

[1] Web Galerie 2.0: Flash-Galerie zur interaktiven Präsentation von bis 20 Bildern einschließlich einer Beschriftung durch Titel und Kurzbeschreibung; die Galerie ist als Komponente zur Integration in bestehende Web Sites konzipiert.

[2] Web Tour 2.0: Flash-Tour durch den Innenbereich einer Immobilie; jeder Raum wird durch ein Foto mit Schwenk- und Zoomfunktionalität dargestellt; die Navigation erfolgt durch eine interaktive Auswahl des Stockwerks und durch einen interaktiven Grundriss für jedes Stockwerk; der Grundriss zeigt den Betrachtungsstandort und den aktuellen Schwenkwinkel; die Navigation kann zudem über Foto-Thumbnails erfolgen; die Tour ist ebenfalls als Komponente zur Integration in bestehende Web Sites konzipiert.

[3] Web Expose 2.0 - Galerie: Eine komplette Flash Web Site, auf der Basis der Web Galerie 2.0, ergänzt durch weitere Flash-Seiten zur ausführlichen Beschreibung der Umgebung, der Ausstattung und der Preisvorstellungen; ergänzt wird diese Web Site durch ein Kontaktformular mit eigenem Mailer und einem MP3-Player, der für die passende Hintergrundmusik sorgt.

[4] Web Expose 2.0 - Tour: Eine komplette Flash Web Site, auf der Basis der Web Tour 2.0, ergänzt durch weitere Flash-Seiten zur ausführlichen Beschreibung der Umgebung, der Ausstattung und der Preisvorstellungen; ergänzt wird diese Web Site durch ein Kontaktformular mit eigenem Mailer und einem MP3-Player, der für die passende Hintergrundmusik sorgt.

[5] Web Expose 2.0 - Pro: Eine komplette Flash Web Site mit einer interaktiven Tour durch den Außen- und Innenbereich einer Immobilie, mit einer interaktiven Karte (Kombination aus Google Maps und Flash), ergänzt durch Flash-Seiten zur ausführlichen Beschreibung der Ausstattung und der Preisvorstellungen; ergänzt wird diese Web Site durch ein Kontaktformular mit eigenem Mailer und einem MP3-Player, der für die passende Hintergrundmusik sorgt.

Visuelle Suche

2006-08-07T11:50:00.000+02:00

In einem früheren Beitrag ("Bedarfsgerechte Suche - Teil 1") habe ich auf die Bedeutung einer bedarfsgerechten Suche innerhalb von großen (Immobilien-)Portalen und den direkten Zusammenhang mit dem Vermittlungserfolg eines einzelnen (Immobilien-)Objekts aufmerksam gemacht.

Ein Vorschlag zu einer nachhaltigen Verbesserung der aktuellen Situation ist die intelligentere Gestaltung von Suchanfragen. Nur wenn bereits bei der Suche die verschiedenen Facetten und Zusammenhänge eines Themas wie senoriengerechtes Wohnen umfassend berücksichtigt werden, kann das Suchergebnis unmittelbar die für den Nutzer relevante Information liefern.

Intelligenter bedeutet auch, dass Informationsbeziehungen vorab modelliert und das so entstandene Informationsmodell der Suchfunktionalität zu Grunde gelegt wird.

Große Portale mit tausenden von Datensätzen stehen damit im Prinzip vor der gleichen Herausforderung wie das Internet selbst. Nur wenn der immer größer werdenden Daten- und Informationsmenge durch eine intelligente Suchfunktionalität begegnet wird, kann sich der Nutzer im Meer der Daten und Informationen rasch zurecht finden.

Intelligenter gestaltete Suchanfragen geben dem Nutzer mehr Möglichkeiten an die Hand und sind deshalb naturgemäß komplexer. Um auch weiterhin eine einfache und rasche Navigation zu ermöglichen, muss auf eine grafische Visualisierung der Suchfunktionalität umgestellt werden.

Aus meiner Sicht gehört die intelligentere Gestaltung von Suchanfragen und eine geeignete Visualisierung des zugehörigen Informationsmodells untrennbar zusammen.

Im vorherigen Beitrag, Radiale Visualisierung, hat Dr. Krusche & Partner eine intuitive Lösung zur Informationsvisualisierung komplexerer Zusamenhänge vorgestellt.

Im nächsten Beitrag wird ein komplexeres Informationsmodell vorgestellt. Nach der Kombination dieses Modells mit unserer Lösung zur radialen Visualisierung stehen dann alle Faktoren für eine visuelle Suche zur Verfügung.

Radiale Visualisierung

2006-08-07T11:14:00.000+02:00

Ein Schwerpunkt des Engagements von Dr. Krusche & Partner ist die grafische Darstellung großer Datenmengen. Mit unseren Komponenten und Lösungen zur Informationsvisualisierung kann der Betrachter rasch und effektiv einen Überblick über die in den Daten enthaltenen Informationen bekommen.

Informationsvisualisierung ist aus unserer Sicht in zwei Bereichen besonders interessant:

[1] Visualisierung von Suchanfragen: Informationen bieten im Allgemeinen unterschiedliche Aspekte und können unter verschiedenen Facetten betrachtet werden. Suchmöglichkeiten, die sich auf die Eingabe weniger Worte oder vorgegebener Eigenschaften beschränken, werden dieser Situation nicht gerecht. Eine bedarfsgerechte, auf den Nutzer oder eine bestimmte Zielgruppe abgestimmte Suche muss deshalb intelligenter gestaltet werden. Um Zusammenhänge bereits in einer Suchanfrage darstellen zu können, bietet sich hier grafische Visualisierung in Form von Beziehungsnetzen als geradezu natürlicher Weg an.

[2] Visualisierung von Suchergebnissen: Suchanfragen führen heute oftmals zu einer großen Anzahl von Suchergebnissen. Ihre Darstellung in Listen- oder Tabellenform, die sich meist auch noch über viele Seiten erstreckt, verhindert einen raschen Überblick. Wenn die für den Betrachter relevante Information nicht auf einer der ersten Seiten zu finden ist, bleibt oftmals nur Frustation. Ein natürlicher Ausweg ist auch in diesem Fall die grafische Visualisierung der Suchergebnisse.

Dr. Krusche & Partner legt den Fokus auf die radiale Visualisierung. Dies ist eine besonders intuitive Form der Informationsvisualisierung. Dabei werden Informationen durch ein Netzwerk zusammenhängender Knoten repräsentiert, die grafisch auf konzentrischen Kreisen angeordnet sind. Im Mittelpunkt dieser Visualisierung steht immer genau derjenige Knoten, auf den sich das aktuelle Interesse konzentriert. Die damit in Beziehung stehenden Knoten werden auf den umgebenden Kreisen mit verschiedenen Abständen angeordnet. Je weiter ein bestimmter Knoten von dem Knoten im Zentrum entfernt ist, umso geringer ist auch seine Beziehung zu diesem.

Durch Klicken auf diesen Screenshot starten Sie die Flash-Demo zur radialen Visualisierung. Stellen Sie bitte zuvor sicher, dass Sie einen Flash-Player installiert und Javascript in Ihrem Browser aktiviert haben.

In der Demo stehen dem Nutzer drei verschiedene Navigationsmöglichkeiten zur Verfügung:

[1]Auf die verschiedenen Kategorien eines Branchenbuchs kann direkt mit Hilfe einer alphabetisch sortierten Liste zugegriffen werden. Durch Klicken auf ein Element der im linken Bereich dargestellten Liste wird die ausgewählte Kategorie in der Grafik in den Mittelpunkt gestellt und deren Beziehung zu den übrigen Kategorien angezeigt.

[2] Die Navigationsleiste im oberen Bereich zeigt die Hierarchieebene an, in der sich eine ausgewählte Kategorie befindet. Durch Klicken auf ein Element der Navigationsleiste wird dies wiederum in den Mittelpunkt der Grafik gestellt.

[3] Der Zusammenhang, den die verschiedenen Kategorien eines Branchenbuchs zueinander haben, wird in der Grafik im rechten Hauptbereich dargestellt.

Jede im Fokus stehende Kategorie verfügt über drei verschiedene Beziehungen zu anderen Kategorien:

[-] Nachfolger: Eine Kategorie hat die Rolle einer nachgeordneten Kategorie, wenn sie zu einer weiteren Detaillierung beiträgt. So wird beispielsweise “Gesundheit & Medizin” durch die Kategorie “Naturheilkunde” weiter detailliert.

[-] Vorgänger: Eine Kategorie kann ebenso über einen Vorgänger verfügen. Steht beispielsweise “Naturheilkunde” im Fokus, so ist die übergeordnete Kategorie “Gesundheit & Medizin” ihr entsprechender Vorgänger.

[-] Anfangskategorie: Um die Navigation einfach zu gestalten, hat jede im Mittelpunkt stehende Kategorie eine direkte Beziehung zur Anfangs- oder Ausgangskategorie. Dadurch wird es für den Nutzer besonders einfach zwischen verschiedenen Hauptkategorien zu wechseln.

Hinweis: Im dargestellten Beispiel wurde nur eine ausgewählte Kategorie weiter detailliert: Dies ist “Gesundheit & Medizin” und deren Nachfolger “Ärzte & Heilberufe” und auf dieser Ebene wiederum die nachgeordnete Kategorie “Ärzte”.

Flash und XML
Die Flash-Demo zur radialen Visualisierung wurde als Flash XML Template realisiert. Dies bedeutet, dass die Daten, die der radialen Suche zu Grunde liegen, in einer vom Flash-Programm unabhängigen XML-Datei verwaltet werden. Es wird somit keine Flash-Software benötigt, um die radiale Visualisierung auf andere Daten anwenden zu können. Alle Informationen können durch einen einfachen Text-Editor wie beispielsweise NOTEPAD verändert werden.

Demo: Lokale Suche und Google Maps kombiniert

2006-07-28T09:52:00.000+02:00

Aktueller Hinweis: Google hat die lokale Suche derzeit aus technischen Gründen auf die USA eingeschränkt, ist aber zuversichtlich, dass die Nutzung für die europäische Region rasch wieder möglich sein wird. Das nachstehende Beispiel ist (Region "Rügen") ist davon betroffen und liefert aus diesem Grund derzeit keine Suchergebnisse.

Da sich die AJAX Schnittstelle zur lokalen Suche noch in der Anfangs- und Testphase befindet, ist dies nichts ungewöhnliches.

Mit der Veröffentlichung der neuen AJAX Schnittstelle zur Google Suche wird es nun möglich, auf vier verschiedene Suchdienste einzeln oder auch kombiniert von der eigenen Website aus zugreifen zu können. Die Dienste umfassen

[1] Google Web Search,
[2] Google Local Search,
[3] Google Video Search und
[4] Google Blog Search.

Durch die Integration dieser Suchdienste kann das eigene Angebot durch ergänzende Informationen aus dem Web oder der Region, durch Videos oder auch durch Blog-Beiträge noch attraktiver gestaltet werden.

Der größte Nutzen dieser neuen Schnittstelle dürfte aber darin bestehen, dass die Google Suche nun auch mit anderen (nicht nur Google) Diensten kombiniert werden kann: Suchergebnisse können mit Hilfe weiterer Web Services verarbeitet werden und führen so zu einem entscheidenden Mehrwert für den Besucher einer Website.

Dr. Krusche & Partner hat die neuen Möglichkeiten aufgegriffen und eine Demonstration erstellt, die die regionale Suche von Google (Google Local Search) mit Google Maps verknüpft. Die Demo macht deutlich, dass von der eigenen Website aus mit Hilfe von Google regional gesucht und die Ergebnisse anschließend auf einer Strassenkarte, Satellitenbild oder beidem dargestellt werden können.

In der Demo wurde die Region "Rügen" und initial der Suchbegriff "Ferien" ausgewählt. Es ist sicher für jeden leicht vorstellbar, dass sowohl die Auswahl der Region als auch der Suchbegriffe beispielsweise mit Hilfe eines zusätzlichen Programms auf der Website noch interessanter gestaltet werden kann.

Google AJAX Search API

2006-07-26T19:27:00.000+02:00

Stellen Sie sich folgende Situation vor:
Sie suchen nach einer Wohnung für ihren Angehörigen, der sich im 3. oder 4. Lebensabschnitt befindet. Für Sie sind dabei barrierefreie Wohnräume, eine sichere Umgebung und kompetente ambulante Pflegedienste in der Region unerlässliche Kriterien.

Sie glauben, dass dies nicht durch eine einzige Suchanfrage erreichbar ist?

Dies ist seit kurzem möglich:
Google hat vor etwas mehr als einem Monat eine neue Schnittstelle veröffentlicht, das so genannte AJAX (Asynchronous JavaScript and XML) Search API. Damit wird es möglich, Suchanfragen an Google zu stellen und die zugehörigen Ergebnisse auf der eigenen Website weiterzuverarbeiten.

Noch ist das Google AJAX Search API in einem experimentellen Stadium. Die Möglichkeiten werden aber heute bereits deutlich: Suchanfragen an Google kann man auf diese Weise mit Hilfe eines eigenen Zugriffsmodells bedarfsgerecht kombinieren und die Ergebnisse anschließend beispielsweise mittels Google Maps visualisieren.

Neues Projekt bei Dr. Krusche & Partner
Dr. Krusche & Partner wird in absehbarer Zeit seine Zugriffsmodelle für die bedarfsgerechte Immobiliensuche mit diesem Google Dienst kombinieren und von den Ergebnissen in diesem Blog berichten. Jeder, der dieses Projekt unterstützen möchte, ist dazu übrigens herzlich eingeladen.
Eine Email an team@dr-kruscheundpartner.de genügt.

Bedarfsgerechte Suche - Teil 1

2006-07-26T11:09:00.000+02:00

In diesem Blog habe ich an verschiedenen Stellen deutlich gemacht, dass die bedarfsgerechte Suche nach Immobilien im Internet ein wichtiger Faktor für die erfolgreiche Vermittlung ist.

Suchoptimierung innerhalb eines Portals?
Verfügt beispielsweise ein Portal, das eine große Menge von Einzelimmobilien anbieten kann, nur über eine begrenzte Anzahl von Suchkriterien, so endet eine Suchanfrage im Allgemeinen mit sehr vielen Suchergebnissen. Diese werden dann häufig in Tabellenform über mehrere Seiten dargestellt.

Die Situation erinnert stark an die Ergebnisse, die man erhält, wenn man eine der vielen Suchmaschinen mit einem bestimmten Begriff oder einer Kombination aus Begriffen füttert.

Den Betreibern von Internetseiten ist dabei in der Regel bewußt, dass das Anzeigen der eigenen Website auf Seite 47 der Suchergebnisse nicht mehr viele Besucher anlockt. Aus diesem Grund werden heute eine Vielzahl von Strategien angeboten, um die eigene Internetpräsenz für Suchmaschinen zu optimieren. Das Schlüsselwort ist dabei SEO oder Search Engine Optimization.

Wie sieht dies aber aus, wenn ich mein Haus oder meine Wohnung in einem der vielen Portale anbiete? Welche Möglichkeiten habe ich, die Platzierung meiner Ferienunterkunft oder Immobilie zu verbessern und damit den Vermittlungserfolg zu erhöhen? Welche Strategien zur Suchoptimierung kann ich als Bauträger, Eigentümer oder Vermieter gezielt nutzen?

Unique Selling Point
Meiner Erfahrung nach besitzt jede Immobilie einen so genannten Unique Selling Point, mit dem sie sich von anderen Objekten unterscheidet. Bei einer Wohnung kann dies beispielsweise dadurch gegeben sein, dass sie gezielt für Menschen mit gesundheitlichen Einschränkungen barrierefrei gestaltet wurde. Ebenso kann als wichtiger Umgebungsfaktor ein reichhaltiges Angebot von der ambulanten Pflege bis zum Wäscheservice dienen, das besonders für Menschen im 3. und 4. Lebensabschnitt interessant ist.

Erst die Berücksichtigung dieser Faktoren macht eine Immobilie unterscheidbar von anderen (vordergründig vergleichbaren) Objekten. Werden diese Faktoren einer Suchanfrage zugrunde gelegt, führt dies zu einer drastischen Reduktion der Anzahl der Suchergebnisse und damit zwangsläufig zu einem deutlich verbesserten Vermittlungserfolg.

Welche Faktoren für Senioren bei der Suche nach der geeigneten Wohnform eine Rolle spielen und wie diese zusammenhängen, wird im nächsten Beitrag anhand eines Modells vorgestellt. In dieses Modell sind die Empfehlungen der verschiedenen Sozialministerien der einzelnen Bundesländer Deutschlands zum seniorengerechten Wohnen eingeflossen.

ajaxWrite: Web 2.0 Anwendungen

2006-07-25T17:13:00.000+02:00

In diesem Blog erfahren Sie schwerpunktmäßig Neues über Immobilienmarketing für das Web 2.0.
Auf unseren Wegen durch die unergründlichen Weiten des Internets treffen wir aber auch immer wieder auf Interessantes, das eher am Rande der Immobilienwelt liegt, aber dennoch faszinierend ist.

Eines dieser Fundstücke ist ajaxWrite, ein Web-basiertes Textverarbeitungsprogramm, mit dem man MS Word und andere Dokumentformate bearbeiten kann. Das Konzept hinter ajaxWrite ist ganz einfach: Immer wenn man ein Textdokument bearbeiten möchte, wendet man sich mit seinem Firefox Browser (1.5 oder höher) an www.ajaxwrite.com und kann in kürzester Zeit mit einem Textverarbeitungsprogramm, das einen hohem Funktionsumfang bietet, direkt im Internet arbeiten.

3-Ebenen-Architektur: Exposés, Google Maps und mehr

2006-07-25T12:13:00.000+02:00

Web Dienste und Open Source
Die interaktive und multimediale Vermarktung von Immobilien für das Web 2.0 profitiert heute von zwei immer stärker werdenden Trends:

[1] Kostenfreie Web Dienste: Immer mehr Unternehmen stellen hochwertige Web Dienste kostenfrei zur Verfügung und bieten damit die Möglichkeit durch rasche Integration und Kombination unterschiedlicher Dienste einen deutlichen Mehrwert zu schaffen. Dies gilt für geografische Informationen (mit Google Maps, Yahoo Maps oder auch Microsoft Virtual Earth) ebenso, wie für Reiseinformationen (Yahoo Travel, Galileo International oder auch TravelWisdom) und mehr.

[2] Open Source Software: Gerade Open Source Software bietet heute vielen Unternehmen rascher, kostengünstiger und transparenter Softwareprojekte zu realisieren.

Kombiniert man diese erfolgreichen Trends, erhält man ein überzeugendes Modell für eine hochwertige und kostengünstige Immobilienvermarktung.

3-Ebenen-Architektur
Erfolgreiches Immobilienmarketing für mehr als ein Objekt muss nach Ansicht von Dr. Krusche & Partner aus technischer Sicht auf drei Ebenen diskutiert werden:

[1] NUTZEREBENE: Auf dieser Ebene ist das bedarfsgerechte Suchen von Immobilien angesiedelt. Hier kommt es darauf an, sich auf Fragestellungen aus der Sicht des Interessenten zu konzentrieren. Suchkriterien, die sich nur an den elementaren Eigenschaften einer Immobilie (Fläche, Preis, Kategorie etc.) orientieren sind hier nicht geeeignet.
Die Bedeutung der Nutzerebene sollte nicht unterschätzt werden, da davon die Attraktivität und Akzeptanz einer Immobilien-Site abhängt. Die Definition geeigneter und auf die Zielgruppe zugeschnittener Datenmodelle ist deshalb dringend angeraten.

[2] GEOGRAFISCHES FINDEN: Immobilienobjekte, die bestimmten Auswahl- oder Suchkriterien entsprechen, werden heute zunehmend auf geografischen Karten dargestellt. Diesem Trend kann man heute durch geografische Web Dienste wie Google Maps, Yahoo Maps oder auch MS Virtual Earth mit geringem Aufwand folgen.

[3] EINZELIMMOBILIE: Auf dieser Ebene sind attraktive Flash-Lösungen angesiedelt, die die Einzelheiten eines Objekts und seiner Umgebungsfaktoren ins rechte Licht rücken.

EXPO-LITE: Immobilienmarketing mit weiterer Möglichkeit

2006-07-24T10:32:00.000+02:00

Dr. Krusche & Partner hat das Angebot ihrer Internetlösungen zur erfolgreichen Immobilienvermarkting im Web 2.0 um eine zusätzliche Lösung erweitert. Mit EXPO-LITE, dem EXPOse LITE, wird die Lücke zwischen unserer Bildergalerie und unseren interaktiven Exposés geschlossen.

EXPO-LITE richtet sich an Bauträger, Eigentümer und Vermieter von Ferienunterkünften und Immobilien, die den Einstieg in das interaktive und multimediale Web 2.0 planen und sich deshalb (zunächst) auf einen geringeren Funktionsumfang beschränken möchten.

Durch Klicken auf diesen Screenshot starten Sie EXPO-LITE. Stellen Sie bitte zuvor sicher, dass Sie einen Flash-Player installiert und Javascript in Ihrem Browser aktiviert haben.

EXPO-LITE verwendet das Layout-Konzept unseres Komplettpaket, verzichtet aber auf die Komponenten

[1] "Virtuelle Tour" durch den Außenbereich eines Objekts,

[2] "Virtuelle Begehung" durch die Innenräume einer Immobilie, und

[3] "Interaktive Karte" mit Strassenkarte und detaillierten Satellitenbildern zur detaillierten Darstellung der Umgebungsfaktoren.

Den Schwerpunkt von EXPO-LITE bildet stattdessen unsere interaktive Bildergalerie, mit der eine Ferienunterkunft oder Immobilie ins rechte Licht gerückt werden kann.

Außerdem haben wir EXPO-LITE mit genügend Freiraum (je eine eigene Flash-Seite) ausgestattet, um ergänzende Beschreibungen zur Ausstattung, zur Umgebung und auch zu Ihren Preisen einbinden zu können. Ein einfach zu bedienendes Kontaktformular mit dem Interessenten direkt von der Internetseite aus Kontakt aufnehmen können, rundet die Funktionalität ab.

Um die Atmosphäre, die von einer Ferienunterkunft oder Immobilie ausgeht, einfangen zu können, haben wir unser EXPO-LITE mit einem MP3 Player ausgestattet, der für die passende Hintergrundmusik sorgt.

EXPO-LITE basiert, wie auch alle anderen Lösungen von Dr. Krusche & Partner auf Macromedia Flash (swf) und der XML Technologie. Dies bedeutet, dass alle Bilder, Informationen und Hintergrundmusik in einer eigenen XML-Datei verwaltet werden und jederzeit angepaßt oder verändert werden können, ohne dass dies Einfluß auf das Flash-Programm hat.

Dadurch wird es für unsere Kunden möglich, ihre Ferienunterkünfte oder Immobilien in einfacher Weise in Eigenregie auf ihrer Webseite zu verwalten.

Werden Sie unser Vertriebspartner

2006-07-20T14:14:00.000+02:00

Dr. Krusche & Partner sucht für sein dezentrales Vertriebsnetzwerk laufend selbstständige und motivierte Partner, die uns mit ihrem Engagement bei der Vermarktung unserer interaktiven Exposés unterstützen.

Unser Ziel ist es, durch motivierte Partner aus den Ländern und Regionen Europas ortsansässige Vermieter von Ferienunterkünften von den Eigenschaften und Vorzügen unseres Angebots zu überzeugen und als Kunden zu gewinnen.

Der Bedarf
Das Internet gewinnt für die Reise- und Touristik-Branche immer größere Bedeutung. Gerade bei Ferienunterkünften gibt es keine ernstzunehmende Alternative mehr.

Die Vermieter von Ferienunterkünften müssen sich auf diesen Trend einstellen und die eigenen touristischen Leistungen stärker als bisher aus der großen Menge ähnlicher Angebote abheben: Die immer gleiche Darstellung von Ferienunterkünften in Reise- und Tourismusportalen führt nicht zu einem programmierten, sondern eher zufälligen Buchungserfolg.

Das Internet bietet für den Vermieter aber auch generelle Vorteile: Sie sind von Reiseveranstaltern und Tourismusverbänden unabhängig, können ihr Angebot individuell gestalten und ihre Leistungen für wenig Geld rund um die Uhr anbieten.

Vermieter sind jedoch im Allgemeinen keine Internetprofis mit umfassender Programmiererfahrung. Auch mit oft wochenlangem Aufwand bei der Erstellung der eigenen Internetseite werden sie den kontinuierlich steigenden Ansprüchen der Internetbesucher nur selten gerecht.

Die überzeugende Realisierung der Internetseite für eine Ferienunterkunft durch große Internetagenturen ist allerdings nur selten bezahlbar. Genau hier setzen die interaktiven Exposés von Dr. Krusche & Partner an: Es werden alle Schlüsselfaktoren einer erfolgreichen Immobilienvermarktung für das Web 2.0 kombiniert und zu einem kostengünstigen Komplettpaket zusammengefasst.

Die Aufgabe
Wir erwarten von unseren Vertriebspartnern weder finanzielle noch materielle Vorleistungen. Ihre Aufgabe besteht darin, einen persönlichen Kontakt zu Vermietern von Ferienunterkünften in ihrer Region aufzubauen und sie von den Vorzügen unserer Komplettlösung zu überzeugen.

Idealerweise unterstützen unsere Partner den Vermieter bei der Erstellung der Objektinformationen vor Ort und machen aussagekräftige Digitalfotos der Ferienunterkünfte. Sie bieten dem Vermieter einen kompletten, freundlichen und kompetenten Service aus einer Hand.

Der Verdienst
Bei komplett freier Zeiteinteilung bestimmen unsere Partner durch Ihr Engagement selbst, wieviel Sie verdienen. Für jede vermittelte Ferienunterkunft, die mit unserer Komplettlösung im Internet präsentiert wird, zahlen wir eine attraktive Provision.

Für Partner mit guten Fremdsprachenkenntnissen besteht darüber hinaus die Möglichkeit, Texte der Vermieter zu übersetzen. Diese Leistung wird gesondert vergütet.

Die Voraussetzungen
Unsere Partner verfügen über einen Computer mit Internet-Anschluss, eine geeignete Digitalkamera und entsprechende Standardsoftware zur digitalen Bildbearbeitung. Darüber hinaus können Sie mit einem Computer und Internet sicher umgehen und haben Erfahrung mit dem Versand von eMails. Idealerweise wohnen Sie in einer Urlaubsregion, in der es Ferienunterkünfte gibt.

Sie repräsentieren unsere Lösung gegenüber vielen Kunden und sind deren primärer Ansprechpartner. Kontaktfreude, freundliches und verbindliches Auftreten werden Ihren beruflichen Erfolg begünstigen.

Sehr hilfreich sind Kenntnisse in der jeweiligen Landessprache.

Technologie: Interaktive Exposés mit Flash und XML

2006-07-19T14:33:00.000+02:00

Die interaktiven Exposés von Dr. Krusche & Partner setzen konsequent auf die XML-Technologie.

XML ist die Abkürzung für Extensible Markup Language und ein Internetstandard zur Erstellung maschinen- und menschenlesbarer Dateien.

Aus technischer Sicht bedeutet dies, dass unsere interaktiven Exposés ihre Informationen über die Anzahl der Stockwerke, die einzelnen Räume einschließlich der zugehörigen Bilder und vieles mehr aus einer einzigen Datei dynamisch auslesen und anschließend mit Hilfe eines Flash-Programms in jedem modernen Browser darstellen.

Mit diesem technischen Ansatz haben wir Funktionalität (Programm) und Information (über das Ferienhaus oder die Immobilie) in unseren interaktiven Exposés konsequent getrennt. Es entfallen lange und kostenintensive Realisierungszeiten und unsere Kunden können mit der Vermarktung ihrer Ferienunterkünfte oder Immobilien noch früher beginnen.

Farbige Grundrisse

2006-07-19T10:56:00.000+02:00

Farbig gestaltete Grundrisszeichnungen transportieren die Atmosphäre eines Hauses wesentlich stärker als eine reine Schwarz-Weiss Darstellung. Darüber hinaus erleichtern Sie die Orientierung für den Betrachter erheblich.

Der Aufwand ist deutlich geringer als bei "echten" 3D Lösungen und dennoch geben sie jeder Immobilienpräsentation ein unverwechselbares Aussehen.

Dr. Krusche & Partner setzt deshalb bei seinen interaktiven Exposés konsequent auf farbig gestaltete Grundrisszeichnen und verwendet diese zusätzlich zur einfachen und raschen Navigation bei der virtuellen Begehung von Gebäuden.

Interaktive Exposés mit virtuellen Begehungen

2006-07-19T09:33:00.000+02:00

Eine virtuelle Begehung ist ein scheinbarer Rundgang durch den Außen- und auch Innenbereich einer Ferienunterkunft oder Immobilie im Internet.

Durch Klicken können Sie diesen Screenshot vergrößern. Der Betrachter kann sein Blickfeld mit der Maus frei bewegen und gewinnt den Eindruck, direkt vor Ort zu sein. Durch einfachen Mausklick kann man den Standort wechseln und erkundet auf diese Weise spielend leicht ein ganzes Gelände oder Gebäude. Auf einer Grundrisskarte wird der aktuelle Standort, die Blickrichtung und der Blickwinkel angezeigt.

Der Screenshot zeigt die einzelnen Bausteine, die Dr. Krusche & Partner in die Komponente "Virtuelle Begehung" ihrer interaktiven Exposés integriert hat:

[1] Die einfache und rasche Navigation gelingt für jedes Stockwerk eines Objekts mit einem interaktiven, farbig unterlegten Grundriss. Hier kann ein einzelner Raum ausgewählt wählen, der Standort, die Blickrichtung und auch der Blickwinkel geändert werden. So findet sich jeder Besucher in jeder Ferienunterkunft oder Immobilie leicht zurecht.

[2] Einen interaktiven Gebäudeschnitt zur Auswahl eines bestimmten Stockwerks. Hier werden außer dem die Maße der einzelnen Räume angegeben.

[3] Einen interaktiven Bildbetrachter mit Schwenk- und Zoomfunktionalität, um Details und Vorzüge eines Raums noch genauer darstellen zu können.

[4] Eine interaktive Diashow, mit der der Betrachter rasch einen bestimmten Raum anhand des zugehörigen Fotos auswählen kann.

Risikofreies Geschäftsmodell

2006-07-17T08:49:00.000+02:00

Der Kauf von Produkten und die Inanspruchnahme von Dienstleistungen über das Internet wird immer beliebter. Diese Geschäftsbeziehungen haben aber auch ihre dunklen Seiten.

Beide Partner kennen sich im Allgemeinen nicht. Für den Kunden bleibt die Frage "Wie komme ich an mein Geld, wenn mir ein Produkt nicht zusagt oder eine Dienstleistung anders ausgefallen ist, als ich mir das vorgestellt habe?" unbeantwortet.

Dr. Krusche & Partner geht bei seinen Dienstleistungen und Lösungen konsequent einen für den Kunden risikofreien Weg:

Haben Sie beispielsweise Interesse an unserem Komplettpaket zur Immobilienvermarktung für das Web 2.0, so erhalten Sie Ihre Lösung durch folgenden, vollkommen risikofreien Weg:

[1] Wir informieren Sie umfassend und für Sie vollkommen unverbindlich über Design und Funktionalität unseres Komplettpakets.

[2] Sie liefern uns Grundrisszeichnungen, Bilder und Beschreibungen in dem Umfang, den Sie für erforderlich halten.

[3] Wir integrieren Ihre Bilder und Informationen in unser Komplettpaket und informieren Sie anschließend über die Fertigstellung.

[4] Sie informieren sich vollkommen unverbindlich über das Ergebnis in unseren speziell eingerichteten Kundenbereich.

[5] Wenn Sie mit unserem Ergebnis zufrieden sind, helfen wir Ihnen bei der Integration in Ihre Internetseite oder richten einen neuen Internetauftritt für Sie ein.

[6] Abschließend erfolgt ihre Bezahlung.

Wir denken, dass auf diese Weise Geschäftsbeziehungen über das Internet noch interessanter werden.

Immobilien mit interaktiver Galerie

2006-07-16T12:54:00.000+02:00

Dr. Krusche & Partner, ein innovatives Softwareunternehmen, das sich auf maßgeschneiderte und Komplettlösungen für die Immobilienvermarktung im Web 2.0 spezialisiert hat, hat sich vor kurzem entschlossen, den Einstieg in die Web 2.0 Technologie weiter zu vereinfachen. Aus diesem Grund werden ab sofort auch kostengünstige Einzelkomponenten angeboten.

Den Anfang macht eine interaktive Galerie mit der die Vorzüge einer Ferienunterkunft oder Immobilie durch ansprechende Bilder ins rechte Licht gerückt werden können.

Durch Klicken auf diesen Screenshot starten Sie die Bildergalerie. Stellen Sie bitte zuvor sicher, dass Sie einen Flash-Player installiert und Javascript in Ihrem Browser aktiviert haben.

Um die einzelnen Bilder einschließlich Beschriftung und gegebenenfalls Zusatzinformation im Detail betrachten zu können, klicken Sie einfach auf eines der Vorschaubilder. Um zur Vorschau zurückzukehren, genügt ein Klick auf das Detailbild. Sagen Sie selbst: Einfacher und intuitiver geht es nicht.

Für einen Einstiegspreis ab EUR 199,00 einschließlich 16% Mehrwertsteuer können Interessierte bis zu 20 Bilder mit ausreichend Platz für Beschriftung und ergänzende Informationen präsentieren. Natürlich kann die interaktive Bildergalerie auch individuell an das Layout einer bereits bestehenden Immobilienvermarktung angepaßt werden.

Interaktive Exposés jetzt mit Google Earth Icons

2006-07-15T16:49:00.000+02:00

Google hat seine Google Earth Icons nun für jeden freigegeben. Dies hat Dr. Krusche & Partner zum Anlaß genommen, seine interaktiven Exposés nun auch mit Google Earth Icons anzubieten.

Durch Klicken können Sie diesen Screenshot vergrößern. Der Screenshot zeigt die Komponente "Interaktive Karte" eines interaktiven Exposés in der Auswahl "Strassenkarte" (neben Satellitenbild und Hybrid). Für die Darstellung wurde der Aspekt "Anreise mit dem Auto" ausgewählt.

Weitere Informationen zu interaktiven Exposés für das Web 2.0 finden Sie im Internet unter www.das-virtuellehaus.de.

Mit den Google Earth Icons können die Umgebungsfaktoren einer Ferienunterkunft oder auch einer Immobilie noch realistischer dargestellt werden.

Interaktive Exposés mit Google Maps

2006-07-14T10:57:00.000+02:00

Der Google-Dienst "Google Maps" wird zunehmend genutzt, um Immobilien unter geographischen Gesichtspunkten suchen und finden zu können.

Wichtig ist, dass man die neuen Möglichkeiten von Google Maps nicht auf die Zuordnung der Geokoordinaten zur jeweiligen Immobilie beschränkt. Bei mehreren 1000 (oder mehr) zur Verfügung stehenden Objekten eines üblichen Immobilienportals ist dem Interessenten wenig damit gedient, wenn er nun auch noch die Latitude und Longitude eines Objekts kennt.

Mit der Nutzung von Geokoordinaten besteht die große Chance, Immobilien in eine geografische Beziehung zu anderen Objekten wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr zu setzen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit zu bedarfsgerechten Suchanfragen. Sie müssen nicht mehr auf Eigenschaften wie Qm, Preis, Haus, Wohnung etc. beschränkt bleiben, sondern können zusätzlich Themen-bezogen gestaltet werden:

[-] Wohnen und Leben mit Kleinkindern (Kindergarten, Kinderarzt, Supermarkt, andere Familien mit Kindern, ...),

[-] Wohnen und Leben mit Schulkindern (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ...)

[-] Wohnen und Leben als Senioren (Arzt, Pflegedienst, kulturelle Möglichkeiten, ...)

[-] ...

Wie erhält man diese Zusatzinformationen zu einer Immobilie? Die Antwort ist im Grunde ganz einfach. Bei der Erstellung der Informationen zu einem Exposé werden zusätzlich georeferenzierte Informationen zur Umgebung (Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, etc.) erhoben. Mit diesem vergleichsweise geringen Aufwand profitiert der Bauträger, Eigentümer oder Vermieter einer Immobilie zum einen von der Attraktivität der Umgebungsfaktoren. Zum anderen bieten sich wesentliche interessantere und vor allem bedarfsgerechtere Suchmöglichkeiten (welchem Interessenten ist denn wirklich mit "1473 Objekte in 0.03 Sekunden gefunden" gedient). Die Konsequenz sind höhere Vermittlungserfolge.

Die dargestellte Sichtweise auf die Nutzung der neuen Möglichkeiten von Google Maps hat bei Dr. Krusche & Partner dazu geführt, interaktive Exposés als maßgeschneiderte wie auch als Komplettlösung immer mit der Komponente "Interaktive Karte" zu versehen.

Ziel dieser Komponente ist die Darstellung geographischer Umgebungsfaktoren einer Immobilie mit Hilfe von Google Maps. Diese Informationen werden als XML-Datei verwaltet und beim Aufruf dynamisch in die "interaktive Karte" eingebunden.

Für Immobilienportale besteht durch den Zugriff auf diese XML-Informationen die große Chance, Suchanfragen künftig am Bedarf der Interessenten auszurichten.

Webanwendungen mit OpenLaszlo

2006-07-12T22:22:00.000+02:00

Rich Internet Applications (RIAs) kennzeichnen die nächste Generation der Internetlösungen. Sie werden insbesondere dort genutzt, wo es darum geht die geringen Gestaltungsmöglichkeiten von HTML zu überwinden.

Typischerweise werden RIAs heute im Flash-Format erstellt, da der Flash-Player in mehr als 95 % aller Browser installiert ist.

Die Vorteile von RIAs liegen auf der Hand (Ausschnitt):

[-] Aufgrund der Nutzbarkeit moderner Oberflächentechniken sind sie besonders benutzerfreundlich und intuitiv.

[-] Sie bieten schnelle Reaktionen auf Benutzereingaben und erlauben im Gegensatz zu HTML eine genaue Darstellung der Oberfläche.

[-] Sie benötigen keinen Installationsaufwand.

[-] Sie sind 'intelligent', da Programmlogik lokal verfügbar ist. Sie führen damit zu weniger Server-Anfragen und zu einer geringeren Netzwerk-Belastung.

Der Internetbesucher behält alle Informationen im Blick. Das ermüdende Nachladen unzähliger Seiten gehört der Vergangenheit an. Stattdessen: Gezielte Suche durch eine Vielzahl von kombinierbaren Suchkriterien, einfaches Vergrößern von Produktdetails, Wechseln zu verschiedenen Ansichten und interaktives Gestalten durch Variieren von Farben und Zubehör. Ergänzt durch eine angenehme Atmosphäre mit ästhetischen Animationen und abgestimmter musikalischer Untermalung.

Von besonderer Bedeutung bei der Erstellung von RIAs ist die Entwicklungsplattform 'OpenLaszlo', die 2004 von der kalifornischen Firma Laszlo Systems unter der Common Public License als Open Source veröffentlicht wurde. Mit ihr lassen sich anspruchsvolle Internetlösungen der nächsten Generation besonders rasch und vor allem kostengünstig realisieren.

Dr. Krusche & Partner PartG gehört zu den ersten deutschen Softwareunternehmen, die konsequent auf das Potenzial von 'OpenLaszlo' bei der Entwicklung von Webanwendungen setzt. Damit werden intuitive, multimediale und besonders benutzerfreundliche Internetlösungen endlich auch für einen breiten Kundenkreis zugänglich.

Es ist deshalb nur konsequent, Marketinglösungen für Immobilien im Web 2.0 mit OpenLaszlo zu entwickeln. Nur so werden beispielsweise virtuelle Begehungen und Touren rasch und kostengünstig realisierbar.

Immobilienmarketing im Web 2.0

2006-07-12T14:41:00.000+02:00

WEB 2.0

Die faszinierenden Möglichkeiten, die das Internet heute bietet, haben seit etwa 2005 zu einer umfassenden Veränderung in der Wahrnehmung und der Nutzung des Internets geführt.

Bisher wurde das Internet als Technologie zum Publizieren von Daten und Informationen erlebt, die von einem einfachen und überschaubaren Rollenmodell begleitet wurde: Dem Autor von Webinhalten kam als "Information Provider" eine aktive Rolle zu. Der Internetbesucher war auf die passive Rolle des "Information Consumers" beschränkt.

Vor diesem Hintergrund war es lange vollkommen ausreichend, dem Besucher einer Internetseite umfangreiche Informationen in einem ansprechenden Design darzustellen.

Heute verschwimmen die Grenzen zwischen "Provider" und "Consumer" ebenso wie zwischen lokalem Computer und einem öffentlichen Server. Das Internet wird zunehmend als eine querschnittliche technische Plattform wahrgenommen, die neben Daten und Informationen immer mehr Funktionalität bietet, die den Internetbesucher zum "mitmachen" einlädt.

Dieser Trend hat folgende unmittelbare Konsequenzen: Immer mehr Menschen bewegen sich ganz selbstverständlich im Internet, mit immer höheren Ansprüchen und Erwartungen. Heute steht die Funktionalität als interaktives und multimediales Erlebnis im Mittelpunkt. Der Nutzer möchte zunehmend eingreifen, nicht nur konsumieren sondern interaktiv beteiligt werden.

Neue Anforderungen erzwingen neue Lösungen

Den beschriebenen Veränderungen kann sich auch die Immobilien-, Reise- und Touristik-Branche immer weniger verschließen. Viele Bauträger, Eigentümer und Vermieter von Ferienunterkünften und Immobilien, haben inzwischen erkannt, dass sie ihre Internetauftritte den neuen Anforderungen anpassen müssen, um konkurrenzfähig zu bleiben. Zu den Schlüsselfaktoren einer erfolgreichen Immobilienvermarktung im Web 2.0 zählen deshalb in immer stärkerem Maße virtuelle Touren und Begehungen, interaktive Karten und mehr, die zu interaktiven und multimedialen Exposés kombiniert werden können.

Die breite Nutzung dieser Schlüsselfaktoren blieb bisher meist versagt, da diese stets mit einem hohen finanziellen Aufwand bei der Realisierung verknüpft waren.

Mashup und Open Source

In diesem Blog werden Sie von Dr. Krusche & Partner PartG regelmäßig über das Projekt 'Das virtuelle Haus' infomiert. In diesem Projekt geht es insbesondere darum, das Potenzial von Mashups in Verbindung mit der konsequenten Nutzung von Open Source Technologien für eine hochwertige und vor allem kostengünstige Immobilienvermarktung zu diskutieren.